1.比选范围与比选内容
1.1 项目名称：西柏坡电厂废热利用市区段干线配套高营中继能源站工程及供热管网工程
1.2 比选范围和建设内容
比选范围：范围分为 A：场站红线地块；B：进出线管线带状范围（含管线占地、施工临时占地）
评估对象：旧房屋、简易房、围墙构筑物、电线杆；各类树木果树；青苗、菜园；园林绿化浇灌设施、变压器。
建设内容：
新建集中供热中继能源站一座，项目位于高营大街-北三环西北角区域总用地约32亩。
零次管网：在古城路与绿屏街交叉口现状DN1400零次管网(长输管网)管道上引DN800分支管路，沿绿屏街至高营中继能源站，路由长度约为300米。
一次管网：一次管网自中继能源站西侧引出，沿绿屏街向南穿越北三环，沿恒东街敷设至恒中街，沿恒中街向西敷设至恒西街，沿恒西街向南敷设至东垣东路，接入玉石高营既有供热管道，出线管径为DN1000，路由长度为2100米。
热源：西柏坡电厂余热。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格；
2.2双备案 ①房地产估价机构备案（二级及以上，住建部门备案）， ②资产评估机构备案（财政部门备案）；
2.3人员配置：项目组至少固定配备1名注册房地产估价师 + 1名资产评估师，全程参与现场清点，不得仅挂名不出场；
2.4服务期限要求：合同签订后30日内提交成果文件；
2.5在评审工作结束前未被列入失信被执行人名单（以“信用中国”网站查询结果为准）；
2.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选；
2.7业绩要求：近3年至少2个市政/供热管线+场站地块组合的地上附着物评估业绩，提供合同关键页；优先有石家庄本地征迁评估业绩单位；
2.8不接受联合体，不允许转包项目。
3.比选公告时间
本次比选公告时间为2026年9月3日17:00至2026年9月6日17:00。
4.比选文件编制要求：
4.1参加比选申请人营业执照复印件、资质复印件、法定代表人授权委托书、被授权委托人身份证复印件、业绩证明材料（以上资料均须加盖公章）；
4.2参加比选申请人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单等的查询记录（以上资料均须加盖公章）；
4.3比选文件格式请下载附件1；
4.4评估单位编制《附着物清点评估实施方案》，区分地块区、管线带状区,其他文件内容可根据自身情况另行补充完善。
报名机构需在2026年9月6日17:00将4.1 - 4.2所规定的报名材料扫描件发送至邮箱hwgrgcb@163.com，发送成功即视为报名成功。
5.比选申请书递交及开启时间、地点：
5.1比选申请书递交及开启时间、地点：
请比选申请人于2026年9月7日10:00到石家庄市和平东路751号东配楼211会议室开选。请将比选申请书胶装成册，一正一副共计两份，附PDF电子版U盘一份装于密封袋内加盖公章，现场开启。比选人需携带身份证原件、授权委托书。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的，比选人将予以拒收。
6.比选限价及中选
6.1 比选限价：评估范围包含场站红线地块、进出线管线带状（管线占地、临时施工占地）全部地上附着物。评估对象分为两部分：①房屋建筑物、构筑物不动产部分，参照计价格〔1995〕971 号、冀价经费字〔1997〕114 号文件差额累进方式测算基准价；②树木、青苗、菜园、园林绿化浇灌设备设施部分，参照发改价格〔2009〕2914 号文件差额累进区间测算基准价。以上文件仅作为测算参考。两部分测算基准价合计后，按35%下浮为本合同最终含税评估服务费，最终结算金额由相关评审机构审核确定。如果最终金额评审价超过20万元，以20万元计取。服务费包含场站地块、进出线管线全部范围的现场清点、勘查、报告编制、CAD 落图、答疑、复核、全部成果交付，无其他额外费用。增值税税率6%。
6.2 比选标准：比选采用综合评分法，具体评分标准详见评分标准；
6.3 中选：综合评分法得分最高者中选；
7.发布媒介
石家庄市供热管理集团有限公司官网
8.联系方式
比选人：石家庄市供热管理集团有限公司
地 址：石家庄市和平东路751号东配楼
联 系 人：张先生
联系电话：0311-80901077
